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某新楼盘广告推广策略说明 (doc 25页)
资料介绍
某新楼盘广告推广策略说明目录:
一、市场背景
二、关键问题
三、定位分析
四、策略思考
五、广告表现
六、推广规则





某新楼盘广告推广策略说明内容提要:
房子是有灵魂的。
卖房子,就是卖一种生活方式,让一类人向往的生活方式。当发展商在选择一片土地时,倾注了许多消费者难以领会的心思,就是对一种生活方式的支持,如选址、规划、设计、园林、配套,乃至每个房间的布局、花园中每一株植物的位置,只要是执着的,就有思想存在。那么星汇园的灵魂是什么?思想的源头在哪里呢?如何生动地又令人信服地说出来?这正是我们本次提案的策划原则与创意手法。
……

相对非珠江新城楼盘、珠江新城东区、西区三者竞争比较,西区的整体竞争优势及劣势都十分明显,却优势多于劣势:
优势:
①广州第一个先规划后建设的全新概念开发区;
②文化配套:歌剧院、展览馆等已立项建设;
③绿化公园:珠江公园、琶洲公园与中央林荫大道连成一片;
④道路交通:按广州未来最高标准规划建设,道路纵横畅通;
⑤规划布局:全区划分为6大区,功能齐全且独立。
劣势:
①现正大兴土木,整体感觉较乱;
②虽有长期规划,但建设周期长;
③居住人气不足;
……

购买心理企业管理:
希望选择符合自己将来生活、文化品味的房子;
极积的享受现代城市的便利,希与现代生活贴得更近些;
把居家与工作等同考虑,既考虑楼盘居住环境、绿化、档次,又考虑地理位置、交通便
利程度以照顾工作,讲求时间效率;
第二、三次置业投资者,对城建总的信誉、质量、管理等十分认同;
为了保值:一致看好珠江新城的未来前景,认为抢先一步肯定赚。




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